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* * * feines Wohnen in ruhiger Lage * * *

 
Objekt NrCC2013046
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ55232
OrtAlzey
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche19 m²
Grundstücksgröße476 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
UnterkellertJa
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa
Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Objekt NrCC2013046 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ55232
OrtAlzey LandDeutschland
Wohnfläche145 m² Nutzfläche19 m²
Grundstücksgröße476 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
UnterkellertJa StellplatzartGarage
KücheEinbauküche AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Dieses hier angebotene renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in besonders ruhiger Lage - welche zur Zeit als verkehrsberuhigte Zone ausgebaut wird - auf einem 476 qm großen Gartengrundstück.

Durch den überdachte Eingangsbereich gelangen Sie in in das Erdgeschoß des Hauses welches sich wie folgt aufteilt:

Links geht's ins Gästezimmer oder Kinderzimmer rechts durch den Flur kommen Sie in die große helle Tageslichtküche und in das Wohn - Esszimmer.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gibt es einen großen offenen Wohnbereich welcher zum relaxen und entspannen einläd. Ein großes helles Tageslicht-Wannenbad sowie ein schickes Schlafzimmer vervollständigen diese Etage.

Im Kellergeschoss welches Sie über einen separaten Eingang erreichen gibt es einen großen beheizten Hobbyraum sowie eine separate Dusche und ein WC. Das Kellergeschoss kann als separate Einliegerwohnung z.B. für den Nachwuchs oder für Gäste genutzt werden.


Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine massive Garage sowie ein kleiner Schwimmingpool.


* * * Achtung * * *

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu diesem Haus wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Aurana Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2025
Endenergiebedarf: 22.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)

Lage: Alzey ist eine verbandsfreie Stadt mit über 18.000 Einwohnern und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Alzey-Worms in Rheinhessen im südöstlichen Rheinland-Pfalz. Alzey zählt zu den Nibelungenstädten, da die Stadt im Nibelungenlied durch Volker von Alzey erwähnt wird. Daher wird Alzey auch Volkerstadt genannt.

Die Stadt Alzey war vom 3. bis 5. Juni 2016 Ausrichterin des 33. Rheinland-Pfalz-Tages

Alzey liegt in Rheinhessen am Westrand des Nordteils der Oberrheinischen Tiefebene. Es ist vom Nordteil des Alzeyer Hügellands umgeben, an das sich nördlich das Rheinhessische Hügelland und westlich das Pfälzer Bergland anschließt. Die Stadt befindet sich etwa 30 km südwestlich von Mainz und etwa 22 km (jeweils Luftlinie) nordwestlich von Worms. Durch Alzey fließt, teilweise unterirdisch, ein Abschnitt der Selz, ein linker Nebenfluss des Rheins.
Ausstattung: Der Käufer dieses renovierten Doppelhaushälfte in besonders guter und ruhiger Lage darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:


- gepflegtes Wohnhaus
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

- neuwertige energiesparende Heizung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Fenster mit Rollläden

- hochwertiger Laminatboden
- neuwertiges Tageslicht- Wannenbad
- separater Dusche im Untergeschoß
- Gäste WC

- grosse helle Tageslicht - Küche
- grosser Garten mit Schwimmingpool

- TV-Anschluss
- zentrale Schließanlage

- Netzwerkverkabelung möglich
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- separate Waschküche im UG
- gepflegter separater Kellerraum
- das Dach ist isoliert.

- Garage
- Stellplatz vor dem Haus
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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