0800 - 800 20 10 kontakt@aurana-immobilien.de
Immobiliensuche

immobilien

* * * Kleine, aber feine Kapitalanlage in LU-Friesenheim * * *

 
Objekt NrNM2019010
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ67063
OrtLudwigshafen am Rhein / Friesenheim
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzFriesenheim / Nord
Wohnfläche44 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche2 m²
Vermietbare Fläche44 m²
Anzahl Wohneinheiten7
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis110.000 €
Hausgeld163 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)390 €
Objekt NrNM2019010 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ67063
OrtLudwigshafen am Rhein / Friesenheim LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzFriesenheim / Nord
Wohnfläche44 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche2 m² Vermietbare Fläche44 m²
Anzahl Wohneinheiten7 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
BalkonJa AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis110.000 € Hausgeld163 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)390 €
Objektbeschreibung: * * * Kleine, aber feine Kapitalanlage in LU-Friesenheim * * *

In Ludwigshafen, Stadtteil Friesenheim, wartet auf Sie diese kleine, aber feine Kapitalanlage.

Das 7-Parteienhaus hat seinen Ursprung in 1930 und wurde in den 1990er Jahren neu aufgebaut.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, mit 2 Zimmern, einem modernisierten Wannenbad mit Tageslicht und einem Balkon.

Die Kaltmiete beträgt 4.680,00 € jährlich.

Das Hausgeld beträgt inkl. Instandhaltungsrücklage 1.956,00 € pro Jahr.
Nicht umlagefähig hiervon sind ca. 726,00 €.
Die darin enthaltenen Zahlungen für die Rücklage belaufen sich auf 304,44 €.

Das Rücklagenkonto der Gemeinschaft weist ca. 16.000,00 € auf.
Für die Wohnung wurden bislang ca. 2.500,00 € Instandhaltungsrücklage angespart.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder besuchen Sie uns nach Terminvereinbarung in unseren Büroräumen.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler
Kaiserstraße 26
68623 Lampertheim

Wir sind gerne für Sie da!!!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Friesenheim ist einer der bekanntesten und beliebtesten Stadtteile in Ludwigshafen.
Schnelle Anbindung an die Innenstadt und Bundesautobahnen.

Man hat die besten Einkaufsmöglichkeiten. Gute Freizeitgebiete mit dem Willersinn-Badeweiher und Ebertpark.
Bekannt ist auch der Wochenmarkt. Ärzte, Schulen und das Städtische Klinikum sorgen für beste Wohnqualität.

Drei Stadtbuslinien sowie die Bahnlinie 10 schließen Friesenheim an das Zentrum an.
Ausstattung: * Hochparterre
* 7-Parteienhaus

* Laminatböden
* Badezimmer saniert
* Balkon

* Kein Instandhaltungsrückstau
* Parkplätze auf der Straße

* beste Verkehrsanbindung - in 3 Minuten mit der S-Bahn am Hauptbahnhof!
* Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
* Grünfläche auf gegenüberliegender Straßenseite
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

Öffnungszeiten:

Montag bis Donnerstag von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr

Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr

Samstag von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder gerne nach Vereinbarung.

Vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin.

Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@aurana-immobilien.de
Tel.: 0800 - 800 20 10

Immobiliensuche

Aurana Deutsche Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler jetzt auch in Ihrer Nähe

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.