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* * * 2 FH - Mehrgenerationen-Wohnen in La. - Hofheim * * *

 
Objekt NrNM2019012
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ68623
OrtLampertheim / Hofheim
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHofheim, Ried
Wohnfläche193 m²
Grundstücksgröße325 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
UnterkellertTeilweise
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl3
Objekt NrNM2019012 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ68623
OrtLampertheim / Hofheim LandDeutschland
Regionaler ZusatzHofheim, Ried Wohnfläche193 m²
Grundstücksgröße325 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
UnterkellertTeilweise StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause suchen, in dem Oma und Opa oder Tante und Onkel noch Platz finden, dann könnte dieses Objekt für Sie interessant werden.

1 Grundstück, 2 Häuser, 1 Ladengeschäft.

Auf der Grundstücksfläche mit ca. 325 qm befindet sich das Vorderhaus, mit Baujahr um 1900 mit einer Wohnfläche von ca. 82,5 qm.
Das Hinterhaus, Baujahr 1970 hat eine Wohnfläche von 110 qm.
Die Gewerbeeinheit hat 49 qm.

Die Häuser und das Gewerbe sind baulich miteinander verbunden und teilen sich die Leitungen sowie die Ölheizung und die großzügige Terrasse im OG.
Es sind teilweise Verbindungstüren vorhanden.

Das ältere Vorderhaus hat 3 Zimmer, eine große Essküche und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Dach ist 2004 neu gedeckt worden, jedoch nicht zeitgemäß gedämmt. Die Fenster sind überwiegend doppelverglast aus Kunststoff Baujahr 1983.
2-3 Fenster haben noch eine Einfachverglasung.
Die Wasser-/Abwasserleitungen wurden 1974 erneuert, Strom im Jahr 1970.
Das Vorderhaus ist teilunterkellert und renovierungsbedürftig.

Das Hinterhaus, mit 3 Schlafzimmern, modernem Tageslichtbad und großer Terrasse, wurde immer wieder ordentlich in Schuss gehalten und wäre bezugsfertig.
Hier ist das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet 2015 modernisiert worden.
Dach inkl. Dämmung ist aus 2014, die doppelverglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2009 und die Wolf-Ölheizung aus 1999.
Die Leitungen wurden im Hinterhaus nicht erneuert.

Direkt an der Straßenfront liegt das Gewerbe. Ein Laden/Büro mit großer Fensterfront und ca. 49 qm Verkaufsfläche ohne Nebenräume ist hier zu finden.

Die Straßenseite sowie die Wände zum Nachbarn wurden 2014 verputzt.


Besichtigen Sie diese Immobilie bereits heute mit Hilfe eines virtuellen Rundgangs!
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www.ogulo.de/1512/NM2019012


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Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder besuchen Sie uns zu unseren angegebenen Öffnungszeiten oder gerne nach vorheriger Terminvereinbarung in unseren Büroräumen.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler
Kaiserstraße 26
68623 Lampertheim

Wir sind gerne für Sie da!!!
Lage: Hofheim ist der größte Stadtteil von Lampertheim und liegt, genau wie die etwa acht Kilometer entfernte Kernstadt, im südhessischen Ried. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, zeigt sich Hofheim heute als eine ruhige Wohngemeinde.

Die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa vier Kilometer südwestlich gelegene Worms. Nachbarorte sind Nordheim, Wattenheim, Biblis, Bobstadt, Bürstadt und Worms. Mannheim ist als nächstgelegene Großstadt etwa 20 Kilometer entfernt, bis Frankfurt am Main sind es 55 Kilometer. Der Bahnhof Hofheim (Ried) liegt an den Strecken Frankfurt am Main–Worms (Riedbahn) und Worms–Bensheim (Nibelungenbahn).

Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Lampertheim, Worms und Biblis. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lorsch mit der A67 in zwölf Kilometer Entfernung, Worms mit Anschluss an die A61 etwa zwölf Kilometer entfernt sowie Mannheim-Sandhofen mit der A6 in fünfzehn Kilometer Entfernung.

Kindergärten und kleinere Läden sind in Hofheim vertreten. Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten.
Ausstattung: Vorderhaus:

* 3 Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* große Essküche

* Wannenbad mit Tageslicht
* Terrasse aus einem Zimmer im OG begehbar
* teilunterkellert; Gewölbekeller

* Verbindungstür zum Hinterhaus
* Verbindungstür zum Ladengeschäft
* eigene Eingangstür im Hof


Hinterhaus:

* 3 Schlafzimmer (eines davon Durchgangszimmer)
* Wohnzimmer
* Küche

* hochwertiges Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Bidet und Tageslicht
* Terrasse vom Flur im OG aus begehbar
* vollunterkellert

* Verbindungstür zum Vorderhaus
* eigene Eingangstür im Hof (2016)
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

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Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

Öffnungszeiten:

Montag bis Donnerstag von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr

Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr

Samstag von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder gerne nach Vereinbarung.

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Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *

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