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* * * Ihre neuen Geschäftsräume in bester zentraler Lage * * *

 
Objekt NrNM2019013
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ68623
OrtLampertheim
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzLampertheim
Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche95 m²
Bürofläche85 m²
Nebenfläche10 m²
Gewerbefläche95 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
SeniorengerechtJa
AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa
BarrierefreiJa
Netto Kaltmiete850 €
Kaltmiete850 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.000 €
Außen-Provision3,57 MM (inkl. MwSt.)
Währung
Kaution1.700 €
Objekt NrNM2019013 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ68623
OrtLampertheim LandDeutschland
EtageEG Regionaler ZusatzLampertheim
Nutzfläche15 m² Gesamtfläche95 m²
Bürofläche85 m² Nebenfläche10 m²
Gewerbefläche95 m² BodenTeppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl SeniorengerechtJa
AusstattungsqualitätNormal Gäste WCJa
BarrierefreiJa Netto Kaltmiete850 €
Kaltmiete850 € Nebenkosten150 €
Warmmiete1.000 € Außen-Provision3,57 MM (inkl. MwSt.)
Währung Kaution1.700 €
Objektbeschreibung: Die Bürofläche befindet sich zentral gelegen (Nähe Fußgängerpassage) in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.

Abzüglich den WC's hat man hier eine gesamte Bürofläche von ca. 85 qm.

Die Gewerbeeinheit bietet Ihnen 3 hochfrequentierte Schaufensterfronten, welche sich ideal für Werbezwecke eignen.

Für Ihre Kunden steht das Parkhaus Domgasse direkt gegenüber des Büros öffentlich für 3 Stunden Parkdauer zur Verfügung.

In der Miete enthalten ist ein Kellerraum als Lagermöglichkeit.


Haben wir Ihr Interesse zu dieser Gewerbeimmobilie geweckt?

Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder besuchen Sie uns nach Terminvereinbarung in unseren Büroräumen.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler
Kaiserstraße 26
68623 Lampertheim

Wir sind gerne für Sie da!!!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2033
Endenergieverbrauch: 69.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.


Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
Ausstattung: - Fußbodenheizung
- Filzboden
- viele Deckenspots

- hochfrequente Lage
- Schaufensterfronten
- besonderer Grundriss

- separates Chefbüro/Besprechungsraum
- Toilette
- Küchenzeile möglich
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

Öffnungszeiten:

Montag bis Donnerstag von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr

Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr

Samstag von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder gerne nach Vereinbarung.

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Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *

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