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* * * Elegant Wohnen im Wohnpark Wilhelmstraße -Neubau * * *

 
Objekt NrCC2013083
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ68623
OrtLampertheim
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche108 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 12.500 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien, Tiefgarage
SeniorengerechtJa
FahrradraumJa
BalkonJa
Kücheoffene Küche
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis388.910 €
Außen-Provision5,95% incl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl2
Objekt NrCC2013083 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ68623
OrtLampertheim LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnfläche108 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche14 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 12.500 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien, Tiefgarage
SeniorengerechtJa FahrradraumJa
BalkonJa Kücheoffene Küche
TerrasseJa AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa BarrierefreiJa
Kaufpreis388.910 € Außen-Provision5,95% incl. MwSt
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Das Wohnensemble "Wilhelmstraße" greift geschickt das Grün der Umgebung auf und transferiert Natur und Licht in einen entspannten Wohnkomfort.

Geschickt zentriert der Architekt die 10 Wohneinheiten in ein gemeinschaftliches Grundstück und schafft damit ein ganzheitliches und klar geordnetes idyllisches Ensemble.

Das gewachsene Wohngebiet ist eine durchdachte Mischung privater Wohnbauten in besonderer, zentraler Lage.

Der Kontrast zwischen Neubauten und altem Bestand einerseits und direkter Nähe zum Stadtkern andererseits macht die Lage reizvoll und einzigartig.

Mit besten Anbindungen – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto – ist das Wohngefühl von Ruhe und Natur geprägt.

Soweit Sie der Baubeschreibung des Bauträgers nicht folgen wollen, können Sie Änderungen in Absprache mit den Handwerkern selbst bestimmen.

Spätesten im Sommer 2020 können Sie in Ihre individuell erstelltes, großzügiges Zuhause einziehen.

Das gesamte Bauwerk wird in Massivbauweise, nach den aktuellen Regeln der Baukunst und gemäß der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV), in einem ruhigen zentralen Wohngebiet gebaut und bezugsfertig übergeben.

Sie erwerben hochwertiges Eigentum in einem kleinen, feinen Wohnensemble mit nur 10 Einheiten in Süd-Westausrichtung.


Es erwarten Sie 2 bis 4 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von 47 bis 108 m².

Aufteilung wie folgt:

1x Souterrainwohnung 47 m²
3x Erdgeschosswohnung 93,73 bis 108,03 m²
3x Etagenwohnung 1. OG, 91,03 bis 105,78 m²
3x Dachgeschosswohnung 80,61 bis 97,92 m²

* * * Achtung * * *

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu dieser Wohnung wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.
Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Termin für weitere Informationen oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen.

Ihr Aurana Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Auch die Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz. Die in Biblis-Wattenheim befindende Golfanlage ist von hier aus gut zu erreichen.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.


Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
Ausstattung: Der Käufer dieser neuwertigen Erdgeschosswohnung darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- Erdgeschoß mit Terrasse
- neuwertiges 10 Parteienhaus
- verkehrsgünstige Lage

- Fahrstuhl

- nergiesparende Heizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fenster mit Rollläden

- Fussbodenheizung

- helle Fliesen in der Küche
- helle Fliesen im Bad

- Tageslicht-Wannenbad
- Bad mit separater Dusche
- sep. Gäste Wc
- Abstellkammer

- grosse helle Tageslicht-Küche
- grosser Balkon
- schöner Balkonausblick

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss

- Netzwerkverkabelung möglich
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und Klingelanlage

- mit Stellplatz vor dem Haus +12.500,00 Euro
- mit Tiefgaragenstellplatz +20.000,00 Euro
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Haftungsausschluss:
Die exakte Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Sämtliche Darstellungen und Visualisierungen sind nur beispielhaft, sie können Sonderwünsche beinhalten. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots.

Die Darstellungen dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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Ihr Aurana Immobilien Team
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Lampertheim, Römerstraße

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