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* * * SEHR SCHÖNES 2 FAMILIENHAUS IN KALSRUHE * * *

 
Objekt NrHA2013095
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ76187
OrtKarlsruhe / Knielingen
LandDeutschland
Wohnfläche270 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertTeilweise
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis818.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Objekt NrHA2013095 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ76187
OrtKarlsruhe / Knielingen LandDeutschland
Wohnfläche270 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße300 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl Balkon/TerrasseJa
UnterkellertTeilweise KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis818.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: * * * Achtung * * *

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu diesem Haus wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Aurana Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2029
Endenergiebedarf: 122.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 22.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Stadt Karlsruhe ist die zweit größte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile, die sich in weitere Stadtviertel gliedern.

Das Haus in unserem Angebot liegt in dem schönen Stadtteil Knielingen.
Der Stadtteil Knielingen befindet sich im Nordwesten von Karlsruhe.

Erholung und Entspannung bietet der nahe gelegene Knielinger See.

Besonders die historische Altstadt bietet alles, was das Herz begehrt. Mittelalterliches Flair prägt die Durlacher Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz, der Stadtmauer und der ältesten Gartenanlage der Stadt Karlsruhe, dem Durlacher Schlossgarten. Vor Ort befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken.

Die Immobilie selbst liegt in einer beliebten Wohnlage. Die Bebauung der Straße ist meist durch Ein -und Mehrfamilienhäuser geprägt.

Eine schnelle Anbindung an die Karlsruher Innenstadt ist durch die S-Bahn, deren Haltestelle in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen ist, gewährleistet.
Die Auffahrten zu den Bundesstraßen B10 sowie B36 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Der Käufer dieses 2 Familienhauses darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

Das 1.Haus: wurde mehrfach saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es besteht aus 4 Zimmer, hochwertige Einbauküche sowie ein Wellnessbad. Der Wohn und Essbereich verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie ein Panorama-Kaminofen.
Baujahr 1960

Das 2.Haus: besteht ebenfalls aus 4 Zimmern, Küche, Bad und ist teilunterkellert. In dem Haus können noch Sanierungsarbeiten durch geführt werden.
Baujahr 1900

- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

- Fenster mit Rollläden

1.Haus
- Fussbodenheizung
- hochwertiger Laminatboden
- Fliesen in der Küche
- Fliesen im Bad

2.Haus
- Fliesen im Wohnbereich
- Fliesen im Bad
- Fliesen in der Küche
- Paket im Schlafzimmer
- PVC im Schlafzimmer

- hochwertige EinbauKüche

- schöne Terrasse

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- zentrale Schließanlage

- Netzwerkverkabelung möglich
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- Stellplatz vor dem Haus
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

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