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* * * Barrierefreies Wohnen in ruhiger Lage * * *

 
Objekt NrBL2013098
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ68642
OrtBürstadt
LandDeutschland
Wohnfläche240 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße617 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
1 Garage
UnterkellertJa
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien, Garage
SeniorengerechtJa
FahrradraumJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
AusstattungsqualitätEinfach
Gäste WCJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis430.000 €
Außen-Provision5,95% incl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl3
Objekt NrBL2013098 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ68642
OrtBürstadt LandDeutschland
Wohnfläche240 m² Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße617 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
1 Garage
UnterkellertJa
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien, Garage SeniorengerechtJa
FahrradraumJa BalkonJa
KücheEinbauküche TerrasseJa
AusstattungsqualitätEinfach Gäste WCJa
BarrierefreiJa Kaufpreis430.000 €
Außen-Provision5,95% incl. MwSt Währung
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Dieses in herrlich ruhiger Lage gelegenen Zweiparteienhaus befindet sich auf einem 617qm große Grundstück und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß: barrierefrei

1x Küche
1x Esszimmer
1 x Wohnzimmer
1 x Schlafzimmer
1x Gäste WC Duschbad

1. Obergeschoß:

4 x Schlafzimmer
1 x großes Tageslicht /Wannen -Duschbad

Dachgeschoß:

nicht ausgebaut, isoliert,
Stauraum ca. 70 qm

Kellergeschoss:

ca. 120 qm (5 Räume)
zusätzlicher sep. Eingang in den Heizungskeller

* * * Achtung * * *

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu diesem Haus wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Aurana Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2029
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Bürstadt liegt im Norden des Rhein-Neckar-Dreiecks an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung ca. 5 km) erreichbar.

Bürstadt ist in drei Ortsteile gegliedert: Bobstadt, Bürstadt und Riedrode. Die beiden Ortsteile Bobstadt und Riedrode liegen ca. 1 Kilometer von Bürstadt entfernt. Außerdem gibt es noch den Boxheimerhof.

Der Bahnhof Bürstadt liegt am Kreuzungspunkt von Riedbahn und Nibelungenbahn. (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim).

Damit ist der Bahnhof Bürstadts ein Bahnhof, von dem in jede Himmelsrichtung ein Gleis führt (Siehe auch Turmbahnhof).
Der Flughafen Frankfurt ca. 60 km entfernt
Mannheim Ludwigshafen ca. 25 km entfernt
Worms ca. 15 km entfernt
Lorsch ca. 5 km entfernt
Ausstattung: Der Käufer dieses renovierungsbedürftigen Zweiparteienhauses darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- gepflegtes 2 Parteienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- sehr ruhige Lage

- neuwertige energiesparende Heizung
- doppelverglaste Holzfenster
- Fenster mit Rollläden

- helle Fliesen in der Küche
- Teppich im Wohnbereich

- neuwertiges Tageslicht- Duschbad
- Bad mit separater Dusche
- Gäste WC

- grosse helle Tageslicht - Küche
- Terrasse im Erdgeschoss
- grosser Balkon/ ruhige Südseite
- schöner Gartenausblick

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- zentrale Schließanlage

- Netzwerkverkabelung möglich
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- separate Kellerraum
- Haus ist voll unterkellert
- 6.000 Liter Öltank

- Carport
- Garage
- Stellplatz vor dem Haus
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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