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* * * Reserviert * * * Attraktives Reihenendhaus - ruhige Lage * * *

 
Objekt NrHM2013106
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ67549
OrtWorms
LandDeutschland
Wohnfläche142 m²
Nutzfläche160 m²
Grundstücksgröße392 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
StellplatzartGarage, Carport
WintergartenJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
Kaufpreis335.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
Objekt NrHM2013106 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ67549
OrtWorms LandDeutschland
Wohnfläche142 m² Nutzfläche160 m²
Grundstücksgröße392 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa StellplatzartGarage, Carport
WintergartenJa TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben Gäste WCJa
Kaufpreis335.000 € Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Bei Interesse und einem Besichtigungswunsch rufen Sie bitte unseren Herrn Müller unter der Telefonnummer 0176 25109692 an.

Innenraumbilder sind momentan nicht verfügbar, da das Haus zur Zeit geräumt wird. Diese werden noch nachgereicht (eine Besichtigung wäre trotzdem möglich).

Der Preis wäre seriös noch verhandelbar!!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.12.2029
Endenergiebedarf: 122.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 22.00 kWh/(m²*a)

Lage: Worms ist mit seinen knapp 82.000 Einwohnern, eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main.
Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist.

Die Hauptstadt der Nibelungensage besticht durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindung an zahlreiche Autobahnen und Bundesstraße, den Bahnhof an der Rheinstrecke, den Hafen am größten Fluss Deutschlands sowie den regionalen Flugplatz. Sowohl mit dem Bus als auch mit dem PKW bzw. Zweirad ist die Innenstadt gut zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank seines facettenreichen Freizeit- und Kulturangebotes, einer reizvollen Umgebung und außergewöhnlich guten klimatischen Bedingungen hat sich Worms zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt.
Ausstattung: Wir dürfen Ihnen ein modern gestaltetes Reihenendhaus anbieten. Dieses Objekt zeichnet sich durch eine moderne und helle Bauweise aus!

In ruhiger Lage und einer rückwertigen Grünfläche können Sie
angenehme Stunden bei schönem Wetter genießen. Ein großer Wintergarten (ca. 28qm) mit Isolierverglasungen rundet Ihre Freizeitmöglichkeiten ab.

Im Erdgeschoss (ca. 64qm) befindet sich das Gäste-WC mit Dusche (gefliest),
eine Küche(Vinylboden) mit Durchgang über eine Schiebetür zum geräumigen, hellem Ess- und Wohnbereich (Parkettboden).

Durch ein Glaselement erreichen Sie den Wintergarten und daran anschließend Zugang zum Gartenbereich.

Obergeschoss (ca. 64qm):
Elternschlafzimmer (Teppichboden), zwei Kinderzimmer (Teppichboden) und ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet (gefliest).

Auch diese Zimmer sind hell konzipiert.

Im Keller (ca. 103 m²): zwei große Zimmer (in dem einen Zimmer wurde ein Pool eingebaut in Erweiterung, unterhalb des Wintergartens).
Des weiteren ein Heizungsraum und zwei Lagerräumlichkeiten mit externen Kelleraufgang zum Gartenbereich.

Dieses Reihenhaus wurde in Flachdachausführung gebaut und mit einer durchgehenden Vinyl-Dachisolierhaut 2006 mit der modernsten Verlegetechnik versehen (30 Jahre Garantie). Auch wurde dieses Dach nach unten zu den Räumlichkeiten mit einer Dämmung versehen und begehbar über eine Dachluke.

Der Käufer dieses Reihenhauses darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- gepflegtes Reihenendhaus
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

- energiesparende Heizung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Fenster mit Rollläden

- hochwertiger Parkettboden (Wohn- und Esszimmer)

- Vinylboden in der Küche

- Tageslicht- Wannenbad
- Gäste WC mit Dusche

- helle Tageslicht - Küche
- grosse Terrasse mit Wintergarten

- Karbel-TV-Anschluss

- Internetanschluss vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- Kellerräumlichkeiten

- Carport
- Garage
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf unserer Webseite.

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

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