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* * * SCHÖNE EIGENTUMSWOHNUNG GEFÄLLIG?! MODERNER WOHNRAUMZUSCHNITT * * *

 
Objekt NrHM2013111
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ67549
OrtWorms / Hochheim
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche44 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa
Kaufpreis175.000 €
Hausgeld130 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Objekt NrHM2013111 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ67549
OrtWorms / Hochheim LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche85 m²
Nutzfläche44 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa StellplatzartGarage
KücheEinbauküche TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal Gäste WCJa
Kaufpreis175.000 € Hausgeld130 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: In diesem Mehrfamilienhaus gibt es drei Wohnungseinheiten (EG, OG, DG).
Das Gebäude wurde über die Jahre ständig renoviert und saniert.

Wir dürfen Ihnen eine schöne Eigentumswohnung in moderner Raumaufteilung anbieten.

Das Wohnzimmer mit dem integrierten Esszimmerbereich vermittelt durch den eingebauten Kamin (mit Zusatz-Wärmeabführung zur Heizungsanlage) eine Gemütlichkeit; hell und freundlich in der Bauweise mit Sicht auf die Terrasse und den kleinen Gartenbereich.

Abgeschirmt von der Außenwelt genießen Sie schöne Stunden auf dem Terrassenbereich (ca. 14 qm) mit der kleinen Gartengrünfläche (ca. 60,50 qm).

Über den Eingangsflurbereich in Richtung Wohnzimmer/Esszimmer haben Sie ein modern gestaltetes Bad mit Dusche (Glasabtrennung).

Ein separater WC-Bereich mit Waschbecken nebenan.

Bad und WC-Bereich jeweils Bodenbeläge in moderner Granitoptik und an den Wandflächen, weiß gefliest.

Nach rechts, befindet sich ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer (beide Zimmer hell und freundlich).

Kellerbereich:
Eine ausbaubare Souterrain-Wohnung (ca. 30, m²), hell mit Fensterlichtband (Isolierverglasung).
Heizungsraum und zusätzlichem Lagerraum.

Alle Kunststofffenster sind in dreifacher Iso-Glasausführung!

Eine großzügige Garage für Ihren PKW haben Sie auch und davor noch eine Stellplatzmöglichkeit.
Zusätzlich wurde eine Solaranlage zur Energieeinsparung auf dem Garagendach montiert.


Der Preis wäre noch seriös verhandelbar!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.06.2029
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Hochheim am Rhein ist eine Ortschaft im rheinhessischen Wonnegau und bereits seit 1898 Stadtteil von Worms.

Ursprünglich war Hochheim von der Landwirtschaft und den zahlreichen Schreinereien im Dorfkern geprägt, weshalb es auch heute noch oft als „Schreinerdorf“ bezeichnet wird. Heute ist es im Wesentlichen ein Wohngebiet.

Hochheim schließt nordwestlich an die westliche Innenstadt von Worms an. Im Süden grenzt der Ort an die Pfrimm mit dem Pfrimmpark, offiziell Karl-Bittel-Park. Im Norden befindet sich der Wormser Hauptfriedhof Hochheimer Höhe. Im Osten grenzt Hochheim an den Stadtteil Neuhausen.
Ausstattung: Der Käufer dieser 3 Zimmerwohnung darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- gepflegte 3 Zimmerwohnung
- schöne, ruhige Lage

- Gasheizung
- energiesparende Solaranlage auf dem Dach
- Kunststofffenster in dreifacher Iso-Glasausführung
- Fenster mit Rollläden

- Einbauküche
- Kamin im Wohnbereich

- Wannenbad in tiefer Ausführung
- Dusche mit Glasabtrennung
- Gäste WC

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss

- Netzwerkverkabelung möglich
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- Keller mit Souterrain-Wohnung, Heizungsraum und Lagerraum

- Terrasse mit kleinem Garten

- Garage
- Stellplatz im Hof
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf unserer Webseite.

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