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* * * gute Rendite in extra Lage * * *

 
Objekt NrBL2013118
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ67547
OrtWorms
LandDeutschland
Wohnfläche402 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer20
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze6 Freiplätze
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis750.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl6
Objekt NrBL2013118 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ67547
OrtWorms LandDeutschland
Wohnfläche402 m² Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße300 m² Anzahl Zimmer20
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer6
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze6 Freiplätze
UnterkellertJa StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal Kaufpreis750.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl6
Objektbeschreibung: * * * Achtung * * *

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu diesem Haus wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2028
Endenergiebedarf: 125.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 25.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Worms ist mit seinen knapp 82.000 Einwohnern, eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main.
Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist.

Die Hauptstadt der Nibelungensage besticht durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindung an zahlreiche Autobahnen und Bundesstraße, den Bahnhof an der Rheinstrecke, den Hafen am größten Fluss Deutschlands sowie den regionalen Flugplatz. Sowohl mit dem Bus als auch mit dem PKW bzw. Zweirad ist die Innenstadt gut zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank seines facettenreichen Freizeit- und Kulturangebotes, einer reizvollen Umgebung und außergewöhnlich guten klimatischen Bedingungen hat sich Worms zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt.
Ausstattung: Das hier angebotene sechs-Parteienhaus teil sich wie folgt auf:

* * * 2004 Totalsanierung: * * *

- 2004 Dach erneuert
- 2004 Fenster erneuert
- 2004 Heizung erneuert
- 2004 Elektro erneuert
- 2004 Sanitär erneuert
- 2014 Fassade erneuert


Im Erdgeschoss
befinden sich zwei Wohnungen
1 x 90 m² (nicht vermietet) Gartenzugang
1 x 50 m² (vermietet) Terrasse


Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen

1 x 71 m² (vermietet)
1 x 71 m² (vermietet)

Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls zwei Wohnungen mit einer Grundfläche von je ca. 65 m².

1 x 65 m² (vermietet)
1 x 65 m² (vermietet)

Das Haus ist vollunterkellert und wurde 2003 kernsaniert!

Der Käufer dieses Mehrfamilienhauses darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

zur jeweiligen Wohnung gehört ein Kellerraum
sowie ein Stellplatz vor dem Haus.

- gepflegtes Mehrparteienhaus
- verkehrsgünstige Lage

- neuwertige energiesparende Gas-Zentral-Heizung
- neuwertige doppelverglaste Kunststofffenster
- Fenster mit Rollläden

- hochwertiger Laminatboden

- helle Küche
- heller Wohnbereich

- neuwertiges Tageslicht- Wannenbad

- grosse helle Tageslicht - Küche

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- zentrale Schließanlage

- Netzwerkverkabelung möglich
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- Kellerräume

- Stellplatz vor dem Haus
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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