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* * * Rendite in bester Lage * * *

 
Objekt NrCC2013249
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ67063
OrtLudwigshafen am Rhein / Friesenheim
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße120 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Vermietbare Fläche180 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis390.000 €
Außen-Provision5,95% incl. MwSt
Währung
Objekt NrCC2013249 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ67063
OrtLudwigshafen am Rhein / Friesenheim LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße120 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
Vermietbare Fläche180 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis390.000 €
Außen-Provision5,95% incl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Haus befindet sich auf einem ca. 120m² großen Grundstück in guter Lage und teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoß:
-Abstellräume
-Waschmaschinenraum
-Heizungsraum

Erdgeschoß
60 qm² 3 ZKB Wohnung vermietet

1. Obergeschoß
60 qm² 3 ZKB Wohnung vermietet

Dachgeschoß
60 qm² 3 ZKB Wohnung vermietet

Das Haus wurde komplett saniert
und ist voll vermietet vermietet

Mieteinnahme 12.000,- Euro / Jahr

* * * Achtung * * *

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu diesem Haus wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Immobilien Team
Lamperthein

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2030
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Friesenheim ist einer der bekanntesten und beliebtesten Stadtteile in Ludwigshafen.

Schnelle Anbindung an die Innenstadt und Bundesautobahnen.
Man hat die besten Einkaufsmöglichkeiten. Gute Freizeitgebiete mit dem Willersinn-Badeweiher und Ebertpark.

Bekannt ist auch der Wochenmarkt. Ärzte, Schulen und das Städtische Klinikum sorgen für beste Wohnqualität.
Drei Stadtbuslinien sowie die Bahnlinie 10 schließen Friesenheim an das Zentrum an.
Ausstattung: Der Käufer dieses vollsanierten - gepflegten Mehrparteienhauses darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- saniertes Mehrparteienhaus
- gepflegtes Mehrparteienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

- Gasheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Fenster mit Rollläden

- hochwertiger PVC Boden
- gemütliche - Küche
- schöne Fliesen in der Küche

- neuwertiges Tageslicht- Bad
- helle Fliesen im Badezimmer
- Bad mit Wanne

- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich

- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- separate Waschküche
- gepflegter sep. Kellerraum

- Stellplatz vor dem Haus
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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