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* * * feines Wohnen in bester Citylage * * *

 
Objekt NrCC2013261
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ68623
OrtLampertheim
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche98 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
FahrradraumJa
BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis195.000 €
Hausgeld298 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt
Währung
Objekt NrCC2013261 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ68623
OrtLampertheim LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche98 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche20 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa FahrradraumJa
BalkonJa KücheEinbauküche, offene Küche
TerrasseJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis195.000 € Hausgeld298 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene ca. 98 m² große top-renovierte Maisonetten-Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Lampertheim und teilt sich wie folgt auf:

1. Etage
- Wohnzimmer
- offene Küche
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- neues Bad


2. Etage
- ca. 27 m² großes Dachstudio, Wohnfläche mit Dachschrägen
- hochwertiger großer Einbauschrank
- neuwertiger Laminatboden


Kellergeschoss
- Abstellraum / sep. Kellerraum
- Fahrradraum

- 2016 Badezimmer erneuert
- 2016 Laminat erneuert
- 2016 Küchenzeile neu eingebaut


* * * Achtung * * *

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu diesem Haus wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2029
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Lampertheim, die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Auch die Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz. Die in Biblis-Wattenheim befindende Golfanlage ist von hier aus gut zu erreichen.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.


Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
Ausstattung: Der Käufer dieser top renovierten 3 Zimmer Maisonetten-Wohnung darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- gepflegtes Mehrparteienhaus
- verkehrsgünstige Innenstadtlage
- ruhige Lage

- energiesparende Heizung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Fenster mit Rollläden

- hochwertiger Laminatboden

- neuwertiges Bad mit XXL - Dusche
- Bad mit Waschmaschienenanschluß
- grosse helle Tageslicht - Küche
- neuwertige Einbauküche gegen Aufpreis

- grosse Sonnenterrasse / ruhige Südseite
- zusätzlicher großer Balkon
- schöner Balkonausblick

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- zentrale Schließanlage

- Netzwerkverkabelung möglich
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- gepflegter separater Kellerraum

- Stellplatz vor dem Haus
- Hausmeisterservice
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

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