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* * * Jetzt schnell sein, Zweifamilienhaus mit großen Garten in bester Lage * * *

 
Objekt NrBL2013328
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ68623
OrtLampertheim
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße715 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche170 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa
Kaufpreis475.000 €
Außen-Provision5 % zzgl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
Objekt NrBL2013328 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ68623
OrtLampertheim LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße715 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Vermietbare Fläche170 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
UnterkellertJa StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa KücheEinbauküche
TerrasseJa AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa Kaufpreis475.000 €
Außen-Provision5 % zzgl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Das hier angebotene ca. 170 m² Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 715 m² großen Grundstück mit Doppelgarage in guter Lage und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Küche
- Diele
- Bad
- Gäste WC

Obergeschoß
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Diele
- Tageslicht-Küche
- Tageslicht-Bad
- separates WC

Keller
- Heitzungsraum
- Abstellräume

Innenhof
- 2 x Stellplätze im Hof
- Doppelgarage im Hof

Großer ruhiger Garten im hinteren Teil des Grundstückes


* * * Achtung * * *

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu diesem Haus wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2031
Endenergiebedarf: 179.91 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 187.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Lampertheim, die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Auch die Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz. Die in Biblis-Wattenheim befindende Golfanlage ist von hier aus gut zu erreichen.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.


Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
Ausstattung: Der Käufer dieser gepflegten Hauses darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:


- gepflegtes Zweifamilienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- sehr ruhige Lage
- sehr großer Garten
- große Doppelgarage
- 2 x Stellplatz im Hof

- Öl-Heizung
- doppelverglaste Holzfenster
- Fenster mit elektr. Rollläden

- hochwertiger Laminatboden
- Fliesen im Bad

- grosse helle Tageslicht - Küche
- helle Fliesen in der Küche

- neuwertiges Tageslicht- Bad
- helle Fliesen im Badezimmer
- Bad mit separater Dusche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC

- grosser Terrasse / ruhige Südseite
- Naturschieferwände schwaz

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich

- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- gepflegter sep. Kellerraum

- 1 x Doppelgarage
- 2 x Stellplatz im Hof
- Stellplatz vor dem Haus
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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