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Objekt NrMM2013332
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ68309
OrtMannheim
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Vermietbare Fläche75 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
WintergartenJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis195.000 €
Hausgeld285 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt
Währung
Objekt NrMM2013332 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ68309
OrtMannheim LandDeutschland
Wohnfläche75 m² Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Vermietbare Fläche75 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
WintergartenJa BalkonJa
KücheEinbauküche Kaufpreis195.000 €
Hausgeld285 € Außen-Provision5,95 % incl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene ca. 75 m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf einem ca. 300 m² großen Gartengrundstück in bester Lage und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Bad
- Balkon / Loggia
- Keller
- Waschküche

* * * Achtung * * *

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu dieser Wohnung wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.
Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2031
Endenergieverbrauch: 112.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Der beliebte Stadtteil Sandhofen liegt im Norden Mannheims. Angrenzende Stadtteile sind Käfertal, Herzogenried, Schönau. Im Nordosten liegt Viernheim (Kreis Bergstraße).

Die Stadtteile Waldhof, Gartenstadt und Luzenberg werden von Straßenbahnen und Bussen der RNV bedient. Der Bahnhof Mannheim-Waldhof liegt an der Riedbahn und wird von Regionalbahn- und Regionalexpress-Zügen angefahren.

Mit der Inbetriebnahme der neuen Strecke der „Stadtbahn Mannheim Nord“ 2015/2016 schließt sich auch für den Waldhof eine Lücke im Mannheimer Stadtbahnnetz.[3]An den automobilen Fernverkehr ist der Waldhof über die Bundesstraße 44 nach Norden mit Groß-Gerau und Frankfurt sowie nach Süden mit dem Zentrum Mannheims verbunden.

Über die mittlerweile vierspurig ausgebaute Waldstraße (Landesstraße 597) ist vom Waldhof aus die Bundesstraße 38 zum Autobahnkreuz Viernheim mit den Autobahnen A 6 und A 659 schnell erreichbar.
Ausstattung: Der Käufer dieser sanierten 3 Zimmerwohnung darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- saniertes Mehrparteienhaus
- gepflegtes Mehrparteienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- absolut ruhige Lage

- neuwertige energiesparende Heizung
- neuwertige doppelverglaste Kunststofffenster
- Fenster mit Rollläden

- hochwertiger Laminatboden

- grosse helle Tageslicht - Küche
- helle Fliesen in der Küche

- neuwertiges Tageslicht- Bad
- helle Fliesen im Badezimmer
- Bad mit Wanne

- grosse Loggia / ruhige Südseite
- schöner Balkonausblick

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich

- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- separate Waschküche
- gepflegter sep. Kellerraum

- Stellplatz vor dem Haus
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf unserer Webseite.

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