0800 - 800 20 10 kontakt@aurana-immobilien.de
Immobiliensuche

immobilien

…kleines Büro in bester Lage als „stressfreie“ Kapitalanlage…

 
Objekt NrGJ2013346
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ65307
OrtBad Schwalbach
LandDeutschland
Gesamtfläche41 m²
Bürofläche41 m²
Vermietbare Fläche41 m²
Kabel Sat TVJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis75.000 €
Außen-Provision3 % zzgl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl5
Objekt NrGJ2013346 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ65307
OrtBad Schwalbach LandDeutschland
Gesamtfläche41 m² Bürofläche41 m²
Vermietbare Fläche41 m² Kabel Sat TVJa
BarrierefreiJa Kaufpreis75.000 €
Außen-Provision3 % zzgl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl5
Objektbeschreibung: Das hier angebotene ca. 41 m² Büro / Ladengeschäft befindet sich auf einem ca. 2628 m² großen Grundstück in guter Lage.

(Laden 08) ca. 41 qm im Erdgeschoß


Praxisräume sind zur Zeit vermietet und können kurzfristig
freigestellt werden.

Link zur Online Besichtigung:
https://www.rent-my.de/my_vr/muster/index.html

* * * Achtung * * *

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu diesem Haus wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Ihr Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.07.2027
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage vom wunderschönen Bad Schwalbach.

Bad Schwalbach ist ein Kurort etwa 20 Kilometer nordwestlich der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.

Einkaufmöglichkeiten, Bushaltestellen und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung: Der Käufer dieser gepflegten Gewerbeeinheit darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- gepflegtes Mehrparteienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

- neuwertige energiesparende Heizung
- neuwertige doppelverglaste Kunststofffenster
- Fenster mit Rollläden

- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich

- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und Klingelanlage

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Ladengeschäft in Erdgeschoß in einem gemischt genutzten Wohn und Geschäftshaus.

Im Erdgeschoß befindet sich noch ein Ladengeschäft, welches aktuell als Schulungsraum genutzt wird.

Im Erdgeschoss befindet sich noch Ladengeschäft, welches aktuell als Schulungsraum genutzt wird. Ausstattung: Linoleumboden, Wendeltreppe zum Untergeschoss. Toilette WC und Waschbecken halbhoch gefliest. Im Untergeschoss auch Zugang zur Garage mit den KFZ-Stellplätzen

- Wertverbesserungsmaßnahmen in 2019/2020
- Sanierung Wasserinstallation ca. € 91.000,--
- Sanierung Brandschutz ca. € 15.000,--
- Sanierung Heizungsanlage ca. € 85.000,--
- Anstehende Restarbeiten in 2021
- Dachsanierung über den Praxen wird aus Rücklage bezahlt.

Link zur Online Besichtigung:
https://www.rent-my.de/my_vr/muster/index.html
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf unserer Webseite.

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@aurana-immobilien.de
Tel.: 0800 - 800 20 10

Immobiliensuche

Aurana Deutsche Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler jetzt auch in Ihrer Nähe

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.