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* * * Preissturz * * * wegen Zinspolitik * * * Ein TRAUM IN BEINDERSHEIM * * *

 
Objekt NrHM2013435
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ67259
OrtBeindersheim
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße230 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
Kaufpreis498.000 €
Außen-Provision3 % plus MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
Objekt NrHM2013435 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ67259
OrtBeindersheim LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Grundstücksgröße230 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben Gäste WCJa
Kaufpreis498.000 € Außen-Provision3 % plus MwSt.
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Wir dürfen Ihnen ein Reihenhaus der gehobenen Klasse anbieten:

Dieses Reihenhaus wurde 1990, am Ortsrand von Beindersheim erbaut und erlaubt Ihnen freie, unverbaubare Sicht auf weitläufige Felder und der umliegenden Landschaft.
Zwischenzeitlich wurde dieses Reihenhaus 2021 umfassend moderniesiert und erfüllt die neuzeitlichen Wohnvorstellungen.


Entspannen Sie bei schönem Wetter auf der Terrasse und der daran anschließenden Grünfläche.

Genießen Sie diese Aussicht!
RUHE GARANTIERT!

In Süd- / Westlage
Sehr gepflegte Reihenhausanlage.


Weitere Vorzüge:
1. doppelschalige Außenwand mit Zwischendämmung zum jeweiligen Nachbarn, (25cm/Dämmung/30cm)
2. Kunststoffisolierglasfenster,
3. Dachflächenfenster in Isoverglasung,
4. Dachflächen Isoliert,
5. Moderne Gaskombi Zentralheizung


Wohnraumaufteilung:

EG.:
Links:
- Eingang/ Flur (gefliest),
- ein Gäste WC,
- kleine Abstellkammer,
- Treppenaufgang zum OG

Rechts:
- Wohnküche mit moderner, neuwertiger Kücheneinrichtung mit Essbereich (hochwertiger Laminatboden). Mit im Verkaufspreis.

Anschließend:
- ein großzügiges, moderngestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschelement in
einem Topdesign.

- Weiß gefliest

Geradeaus:
- helles Wohnzimmer mit Terrassentürelement und Fenster (Zugang zur Terrasse und Grünfläche)
- Bodenbelag in hochwertigem Laminat

OG.:
über einen Treppenaufgang erreichen Sie über einen kleinen Flur zur Straßenseite hin:

- zwei Kinderzimmer

Zur Gartenseite:

- ein Elternschlafzimmer mit zwei Balkontüren, Zugang zum Balkon

Gegenüber des Treppenaufgangs:

- ein zweites Bad mit Dusche (Glastüren), WC -und Waschelement (modernes Design, weiß gefliest)

Im gasamten OG Bodenbelag in hochwertigem Laminat


DG.:
Vom OG zum Dachgeschoss (Studio):

- ein zweiter Treppenaufgang erlaubt Ihnen Zugang zum kleinen Dachstudio, sehr hell durch große Dachflächenfenster, natürlich mit einer Dachflächenvollisolierung.
Bodenbelag: Teppichboden

KG.:
Im Keller haben Sie einen Waschmaschinenraum und zwei große Kellerräume.

Dieses Objekt überzeugt durch die moderne Innenraumgestaltung.
Keinerlei Investitionen zusätzlich nötig!

SOFORT BEZIEHBAR !!!

KEINERLEI ZUSÄTZLICHE INVESTITIONSKOSTEN NÖTIG !!!

Nebenkosten ca. 200 bis 250 Euro monatlich.

SIE KÖNNEN DIREKT EINZIEHEN.

Verkaufspreis wäre noch seriös verhandelbar.

Bei Interesse kontaktieren Sie Herr Müller, Telefonnummer 0176 25 10 96 92

VIELEN DANK !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2032
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Beindersheim ist eine moderne, lebendige und weltoffene Gemeinde, in der
über 3.000 Menschen leben.
Neben einer Vielzahl von Vereinen für jede Interessensgruppe kann Beindersheim mit einem Kindergarten, einer Grundschule und einer eigenen Bücherei aufwarten.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind so gestaltet, dass man auch ohne Auto alles, was man zum Leben braucht, vor Ort erhält.
Arztpraxen sowie eine Apotheke auch vorhanden.

Ein besonderer Reiz unseres Dorfes liegt in seiner Lage.
Am Rand des Rhein-Neckar-Dreiecks kann man hier in ländlicher Umgebung leben und innerhalb kurzer Zeit in der Stadt sein.
Eine Vielzahl von Festen und gemeinsamen Aktionen macht es auch Neubürgern leicht sich in die lebensfrohe Gemeinschaft von Beindersheim einzugliedern.

In wenigen Minuten zu erreichen:
Autobahnanbindung A6 und A61- Frankenthal
Entfernung zu Frankenthal ca. 3 km.
Von Frankenthal aus erreichen Sie über eine Schnellstraße die Städte Ludwigshafen und Mannheim. In unmittelbarer Nähe.

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