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* * * Luxus - Neubau - Rendite in bester Lage * * *

 
Objekt NrCC2013456
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ67149
OrtMeckenheim
LandDeutschland
Wohnfläche231 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße700 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Vermietbare Fläche265 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Gas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätLuxus
Gäste WCJa
Kaufpreis899.000 €
Außen-Provision4,95 % zzgl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl4
Objekt NrCC2013456 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ67149
OrtMeckenheim LandDeutschland
Wohnfläche231 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße700 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 Vermietbare Fläche265 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Gas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze4 Freiplätze
UnterkellertJa StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa TerrasseJa
AusstattungsqualitätLuxus Gäste WCJa
Kaufpreis899.000 € Außen-Provision4,95 % zzgl. MwSt
Währung Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Das hier angebotene ca. 265 m² große 3-Familien-Haus befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in guter Lage und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß
- Wohnzimmer
- hochwertige Einbauküche
- 2x Schlafzimmer
- Wannenbad mit Dusche
- Gäste-WC

Obergeschoß
- Wohnzimmer
- 2xSchlafzimmer
- Wannenbad mit Dusche
- Einbauküche
- Gäste-WC

Dachgeschoß
- Studio
- Schlafzimmer

Keller
- voll ausgebaut
- Einbauküche
- Fussbodenheizung
- Feinsteinzeug verlegt

Auf Wunsch wird das Haus für Eigennutzer
ohne Mieter verkauft.

Soll-Mieteinnahmen wie folgt

KG: ca. 50 m² 600,- Euro
EG: ca. 70 m² 900,- Euro
1.OG + DG ca. 120 m² 1.500,- Euro
4 x Stellplatz je 70,- Euro 280,- Euro

gesamt Nettomieteinnahme:
2.380,- Euro / Monat => 39.360 Euro / p.a.

* * * Achtung * * *

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu diesem Haus wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 18.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage: Meckenheim ist eine ruhig gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz mit 3411 Einwohnern und einer Fläche von 15,05 km².
Die Meckenheimer Weinlagen gehören zum Weinbaugebiet Pfalz.
Des Weiteren befinden sich vor Ort 17 Objekte, die unter Denkmalschutz stehen. Zudem existieren in Meckenheim fünf Naturdenkmale.

Das familienfreundliche Profil der Stadt wird durch die Einrichtung einer Familienlotsin und die vermehrte Jugendarbeit und -betreuung der Jugendhilfe noch unterstrichen.
Ausstattung: Der Käufer dieser gepflegten Hauses darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:


- neuwertiges Reihenendhaus
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

- energiesparende Heizung
- Wärmepumpe
- 3fachverglaste Kunststofffenster
- Fenster mit Rollläden

- Fussbodenheizung
- hochwertige Bodenfliesen
- helle Fliesen im Wohnbereich

- grosse helle Tageslicht - Küche
- helle Fliesen in der Küche

- neuwertiges Tageslicht- Bad
- helle Fliesen im Badezimmer
- Bad mit separater Dusche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC

- grosser Balkon / ruhige Südseite
- schöner Balkonausblick

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich

- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- separate Waschküche
- gepflegter sep. Kellerraum

- 4 x Stellplatz vor dem Haus
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, wenn nicht anders im Exposee vereinbart, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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