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***Sehr gepflegte Eigentumswohnung in Zentrumsnähe von Worms*** Auch für Anleger geeignet!

 
Objekt NrHM2013484
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ67547
OrtWorms
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis230.000 €
Außen-Provision3,75 zzgl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Objekt NrHM2013484 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ67547
OrtWorms LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis230.000 € Außen-Provision3,75 zzgl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Wir dürfen Ihnen anbieten:

Eine sehr gepflegte drei Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung in einer ruhigen, Mehrparteien-Wohnanlage (Zentrumsnähe von Worms). ca. 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Sehen Sie bitte das angeführte Objektfoto.
Diese Eigentumswohnung wurde 1995/96 im Dachgeschoss neu und hochwertig ausgebaut.

Objektbeschreibung des Verkäufers:

Ob für Eigennutzer, oder als Kapitalanlageobjekt mit
zuverlässiger Vermietbarkeit, diese gemütliche und
attraktive Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage
von Worms bedeutet eine risikoarme und wertbeständig
Investition.
In einem 1975 erbauten Mehrfamilienhaus wurde diese
Eigentumswohnung 1995/96 im Dachgeschoss
ausgebaut und präsentiert sich Ihnen in einem
gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
In den letzten Jahren wurden zudem umfangreiche
Modernisierungsmaßnahmen durch den Eigentümer
durchgeführt und tragen zur neuwertigen Ausstattung
bei.
• Gasbrennwert-Etagenheizung (2016 erneuert)
• Isolierverglasung (2012 bis 2016 erneuert)
• Kabel- und Sat-Anschluss
• DSL möglich
• Laminat- und Fliesenböden
• Innen- und Außenrollläden
Die Einbauküche (ohne Spühlmaschine/Kühlschrank) ist
im Kaufpreis enthalten. Zum Parken steht ein PKWStellplatz
zur Verfügung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m² und teilt sich in 3
Zimmer, Küche und Bad auf. Ein Balkon ist nicht
vorhanden. Nutzfläche befindet sich in einem
Kellerraum.

Der angegebene Verkaufspreis ist noch seriös verhandelbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2032
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975

Lage: Worms ist mit seinen knapp 82.000 Einwohnern, eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main.
Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist.

Die Hauptstadt der Nibelungensage besticht durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindung an zahlreiche Autobahnen und Bundesstraße, den Bahnhof an der Rheinstrecke, den Hafen am größten Fluss Deutschlands sowie den regionalen Flugplatz. Sowohl mit dem Bus als auch mit dem PKW bzw. Zweirad ist die Innenstadt gut zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank seines facettenreichen Freizeit- und Kulturangebotes, einer reizvollen Umgebung und außergewöhnlich guten klimatischen Bedingungen hat sich Worms zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt.Worms ist mit seinen knapp 82.000 Einwohnern, eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main.
Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist.

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