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* * * ein Traum in feinster Lage * * *

 
Objekt NrCC2013503
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ69214
OrtEppelheim
LandDeutschland
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Vermietbare Fläche67 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
StellplatzartTiefgarage
SeniorengerechtJa
FahrradraumJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis319.000 €
Hausgeld258 €
Außen-Provision5,95 incl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl2
Objekt NrCC2013503 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ69214
OrtEppelheim LandDeutschland
Wohnfläche67 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Vermietbare Fläche67 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze StellplatzartTiefgarage
SeniorengerechtJa FahrradraumJa
KücheEinbauküche TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis319.000 €
Hausgeld258 € Außen-Provision5,95 incl. MwSt
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Die hier angebotene ca. 67 m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in einer absolut gepflegten sehr ruhigen Wohnanlage und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- grosse Terrasse
- eigener Garten

Keller
- Trockenraum
- Fahrradraum

* * * Achtung * * *

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu dieser Wohnung wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.
Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.06.2032
Endenergieverbrauch: 101.06 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Stadt Eppelheim liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Heidelberg an der A5 zwischen Heidelberg und Schwetzingen und verfügt über zwei Autobahnanschlüsse. In ca. 10 Minuten sind Sie bereits auf der Autobahn A5.

Mit dem Fahrrad bereits in ca. 5 Minuten bei der S-Bahnstation Pfaffengrund/Wieblingen und zu Fuss sind Sie in ca. 10 Gehminuten bei der S-Bahn Station.

Im nahen Umfeld befinden sich Sportstudio, Kindergarten und auch die Friedrich-Ebert-Schule sind mit sehr gut erreichbar.

Ein reges Vereins- und Stadtleben ist Garant dafür, dass auch die Freizeit weitgehendst in Eppelheim verbracht werden kann.Die Stadt Eppelheim liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Heidelberg an der A5 zwischen Heidelberg und Schwetzingen und verfügt über zwei Autobahnanschlüsse. In ca. 10 Minuten sind Sie bereits auf der Autobahn A5.

Mit dem Fahrrad bereits in ca. 5 Minuten bei der S-Bahnstation Pfaffengrund/Wieblingen und zu Fuss sind Sie in ca. 10 Gehminuten bei der S-Bahn Station.

Im nahen Umfeld befinden sich Sportstudio, Kindergarten und auch die Friedrich-Ebert-Schule sind mit sehr gut erreichbar.

Ein reges Vereins- und Stadtleben ist Garant dafür, dass auch die Freizeit weitgehendst in Eppelheim verbracht werden kann.
Ausstattung: Der Käufer dieser neuwertigen sehr gepflegten 2-Zimmerwohnung darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:


- absolut gepflegtes Mehrparteienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- top ruhige Lage
- kleines Hausgeld

- neuwertige energiesparende Heizung
- neuwertige doppelverglaste Kunststofffenster
- bodentiefe Fenster
- Fenster mit Rollläden

- Gaszentralheizung
- Glastür zum Wohnzimmer
- hochwertiger Fiesenboden im Wohnbereich

- grosse helle Tageslicht - Küche
- helle Fliesen in der Küche
- Terrasse
- eigener Garten

- neuwertiges Wannenbad
- helle Fliesen im Badezimmer
- Bad mit separater Dusche
- Bad mit Wanne

- grosse Terrasse / ruhige Südseite
- eigener Garten

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich

- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- separate Waschküche
- gepflegter sep. Kellerraum

- Doppelparker in der Tiefgarage
- Stellplatz vor dem Haus
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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