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* * * für Familien bestens geeignet * * *

 
Objekt NrBO2013510
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ68623
OrtLampertheim
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße358 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
WintergartenJa
BalkonJa
AusstattungsqualitätEinfach
Gäste WCJa
Kaufpreis545.000 €
Außen-Provision5,95% incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Objekt NrBO2013510 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ68623
OrtLampertheim LandDeutschland
Wohnfläche165 m² Grundstücksgröße358 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage WintergartenJa
BalkonJa AusstattungsqualitätEinfach
Gäste WCJa Kaufpreis545.000 €
Außen-Provision5,95% incl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Das hier angebotene ca. 165 m² Haus befindet sich auf einem ca. 358 m² großen Grundstück in guter Lage und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß
- Wohnzimmer
- Wintergarten
- Küche
- Gäste WC

Obergeschoß
- 3 x Schlafzimmer
- Wannenbad

Dachgeschoss
- teilweise Ausgebaut

Keller
- Gästezimmer
- Speicher



* * * Achtung * * *

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu diesem Haus wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2030
Endenergieverbrauch: 127.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Klasse: D

Lage: Lampertheim, die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Auch die Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz. Die in Biblis-Wattenheim befindende Golfanlage ist von hier aus gut zu erreichen.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.


Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
Ausstattung: Der Käufer dieser gepflegten Hauses darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

-
- gepflegtes Einfamilienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

- Photovoltaikanlage mit Einspeisvergütung
- neuwertige energiesparende Heizung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Fenster mit Rollläden

- Heizung im Kellergeschoss
- Teppichboden im Wohnbereich

- grosse helle Tageslicht - Küche
- Fliesen in der Küche

- Bad mit Wanne
- Gäste WC

- grosser Balkon / ruhige Südseite
- schöner Balkonausblick
- Wintergarten / Südseite

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich

- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- separate Waschküche
- gepflegter sep. Kellerraum

- Garage
- Stellplatz vor dem Haus
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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