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* * * 6,2% Rendite in bester City Lage * * *

 
Objekt NrHM2013553
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ67547
OrtWorms
LandDeutschland
Wohnfläche230 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße430 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze6 Freiplätze
1 Garage
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BalkonJa
Gäste WCJa
Kaufpreis439.000 €
Außen-Provision5,95% zzgl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl7
Objekt NrHM2013553 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ67547
OrtWorms LandDeutschland
Wohnfläche230 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße430 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze6 Freiplätze
1 Garage
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage BalkonJa
Gäste WCJa Kaufpreis439.000 €
Außen-Provision5,95% zzgl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl7
Objektbeschreibung: Das hier angebotene ca. 230 m² Haus befindet sich auf einem ca. 430 m² großen Grundstück in guter Lage und teilt sich wie folgt auf:

Die 3 Wohneinheiten erstrecken sich über das EG, 1.0G und das Dachgeschoss:

EG: 3 Zimmer, Küche und Bad ca. 64,05 m²

OG: 4 Zimmer, Küche und Bad ca. 92,35 m²

DG: 3 Zimmer, ca. 70,88 m² + Dachterrasse

Auf der Gesamtgrundfläche von ca. 430 m² wäre noch eine Bebauungsfläche von 200 m² möglich ! (Möglichkeit der Bebauung eingetragen)

Renovierungsmaßnahmen wurden 1984 vorgenommen.

Ansonsten insgesamt ein gepflegtes Anwesen.



* * * Achtung * * *

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu diesem Haus wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2032
Endenergieverbrauch: 128.33 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Worms ist mit seinen knapp 82.000 Einwohnern, eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main.
Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist.

Die Hauptstadt der Nibelungensage besticht durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindung an zahlreiche Autobahnen und Bundesstraße, den Bahnhof an der Rheinstrecke, den Hafen am größten Fluss Deutschlands sowie den regionalen Flugplatz. Sowohl mit dem Bus als auch mit dem PKW bzw. Zweirad ist die Innenstadt gut zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank seines facettenreichen Freizeit- und Kulturangebotes, einer reizvollen Umgebung und außergewöhnlich guten klimatischen Bedingungen hat sich Worms zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt.
Ausstattung: Die EG-Einheit verfügt über 3 ZKB und einer Größe von 64m2.

Die Einheit im 1.OG bietet 4 ZKB und mit 92 m² ordentlich Platz.

Zuletzt die Einheit im DG. Auch hier besitzt die Wohnung 3 Zimmer mit Küche und Dusche. Gesamtfläche ca. 71 m²

Was diese Immobilie noch interessanter macht, dass Sie die Möglichkeit haben im Hof auf knapp 200m ² zu bauen. Es ist bereits als Baugrundstück eingetragen. Dort stand in der Vergangenheit ein Gebäude was bereits abgerissen wurde, somit steht Ihren Neubau nichts in Wege.
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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