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* * * Rendite in bester Lage * * *

 
Objekt NrBO2013519
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ69502
OrtHemsbach
LandDeutschland
Etage-1
Wohnfläche25 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche25 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis139.000 €
Hausgeld100 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Objekt NrBO2013519 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain PLZ69502
OrtHemsbach LandDeutschland
Etage-1 Wohnfläche25 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche25 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal Kaufpreis139.000 €
Hausgeld100 € Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene ca. 25 m² Wohnung befindet sich im Souterrain in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in gepflegter
ruhiger Lage und teilt sich wie folgt auf.



- Wohnzimmer
- Küche
- Bad

Keller



Die hier angebotene voll möblierte Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung als Ferienwohnung über AirBnB oder zur Vermietung als Monteurwohnung.

Monatliche Bruttomieteinnahmen 1.500,- bis 2.100 Euro sind hier leicht erzielbar. Näheres gerne im persönlichen Telefonat.


* * * Achtung * * *

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu dieser Wohnung wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.
Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2022
Endenergieverbrauch: 108.63 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Immobilie befindet sich in Hemsbach und dort in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand.

Die Infrastrukturlage der Immobilie ist gut. Fußläufig bzw. nach kurzer Distanz sind
Supermärkte und Discounter (EDEKA, REWE, LIDL, ALDI, PENNY), ein Drogeriemarkt (dm-drogerie markt), Bekleidungsgeschäfte, Getränkemarkt, Banken und Post zu erreichen.

Für die Kinderbetreuung und -bildung gibt es in Hemsbach eine Vielzahl von Kindergärten und Schulformen. Die nächsten beiden Kindergärten (mit Nachmittagsbetreuung) befinden sich nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Die Schulen sind ebenfalls fußläufig binnen weniger Gehminuten zu erreichen; die Grundschule nach ca. 6 Minuten, die Friedrich-Schiller-Gemeinschaftsschule nach ca. 5 Minuten, die Carl-Engler-Realschule und das Bergstraßen Gynasium nach ca. 9 Minuten.

Ärzte diverser Fachrichtungen und Apotheken sind in Hemsbach vorhanden.

Der Bahnhof in Hemsbach befindet sich nur ca. 1 km entfernt. Von dort bestehen regelmäßige direkte Zuganbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Frankfurt am Main.

Die B3 erreicht man nach ca. 250 m und die Autobahn A5 (Auffahrt Hemsbach) nach ca. 2 km.

Hemsbach und die nähere Umgebung bieten vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
Ausstattung: Der Käufer dieser sanierten 1 Zimmerwohnung darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:


- gepflegtes 6 Parteienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

- energiesparende Heizung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Fenster mit Rollläden

- hochwertiger Laminatboden

- helle Fliesen in der Küche

- möbliert

- Bad mit Dusche

- Tageslicht - Küche

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- zentrale Schließanlage

- Netzwerkverkabelung möglich
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- separate Waschküche im UG
- gepflegter separater Kellerraum

- Stellplatz vor dem Haus
- Hausmeisterservice
- Hof mitnutzung
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf unserer Webseite.

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