Ratgeber Immobilienverkauf

Ratgeber Immobilienverkauf

Vorteile für Immobilieneigentümer bei einer Zusammenarbeit

Ein erfolgreicher Immobilienmakler kennt den Immobilienmarkt und seinen Kunden. Deshalb  sind die kompetenten Aurana Immobilienmakler seit langem schon in Berlin und im übrigen Bundesgebiet tätig. Diese Erfahrung versetzt uns in die Lage, bereits vor dem Immobilienverkauf den richtigen und für den Eigentümer bestmöglichen Kaufpreis zu ermitteln.

Ein gutes Maklerbüro sorgt für die bestmögliche Immobilienpräsentation und eine zielgruppengerechte Ansprache beim Verkauf der Immobilie. Was für den  Eigentümer einer Immobilie große Zeitersparnis bedeutet. Der professionelle Immobilienmakler kommt nur noch mit vorher qualifizierten Interessenten zur Besichtigung.

Käufer von Immobilien kommen oft aus Mietverhältnissen, welche meist noch gekündigt werden müssen. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Der durchschnittliche Immobilienverkauf in Deutschland beträgt etwa sechs Monate. Immobilieneigentümer sollten sich also zeitig Gedanken zum Verkauf machen, insoweit sie bereits einen fixen Umzugszeitpunkt haben. Unsere leistungsstarkern Immobilienmakler können die Verkaufszeit für Ihre Immobilie deutlich verkürzen.

Fehler beim Privatverkauf können teuer werden

Immobilieneigentümer sind verpflichtet, korrekte Angaben zu ihrer Immobilie zu machen. Werden zum Beispiel fahrlässig falsche Quadratmeterangaben gemacht, so kann im schlimmsten Fall der Verkäufer vom Käufer auch nach dem Kauf noch in Regress genommen werden. Eine mögliche Teilrückzahlung des Kaufpreises könnte die Folge sein.

Formulierungen im Kaufvertrag wie „vorbehaltlich der Finanzierungszusage“ stellen ein immenses Problem dar. Kann der Käufer die Immobilie nicht finanzieren, so ist der Kauf geplatzt. Der Kaufvertrag wird rückabgewickelt und alle Mühen waren vergeblich. Verkäufer und Makler sollten darauf achten, dass die Finanzierung vor einer notariellen Beurkundung gesichert ist.

Immobilienmakler verhandeln einen besseren Preis

Das seriöse Immobilien-Maklerbüro mit langjähriger Erfahrung und Sachkenntnis weiß, wie eine Immobilie am Markt richtig angeboten wird. Das Haus oder die Wohnung muss aus dem großen Angebot am Immobilienmarkt deutlich hervorgehoben – entsprechend präsentiert - werden. Demzufolge sorgt eine auffällige Werbung z.B. in mehreren Immobilienportalen für eine hohe Nachfrage bei der Immobilie und führt so zu einem besseren Verkauf.

 

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