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* * * 2 BOUTIQUE-LÄDEN IN FUßGÄNGERZONE VON WORMS * * * KAPITALANLAGE“ RENDITE 7,2%

 
Objekt NrHM2013530
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ67547
OrtWorms
LandDeutschland
Nutzfläche140 m²
Gesamtfläche140 m²
Ladenfläche140 m²
Verkaufsfläche140 m²
Vermietbare Fläche140 m²
Kaufpreis500.000 €
Außen-Provision3,9 % zzgl. MwSt
Währung
Objekt NrHM2013530 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ67547
OrtWorms LandDeutschland
Nutzfläche140 m² Gesamtfläche140 m²
Ladenfläche140 m² Verkaufsfläche140 m²
Vermietbare Fläche140 m² Kaufpreis500.000 €
Außen-Provision3,9 % zzgl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Kapitalanlage mit einer Rendite von 7,2 % (mit jährlicher Mieteinnahme von 36.000,-) in bester Wormser Fussgängerlage wird Sie durch die exclusive Außen -und Innendarstellung überzeugen!

Die Gesamt-Außenfassade dieser zwei Ladeneinheiten wurde in edler Marmoroptik gestaltet und vermittelt auch durch die moderne Schaufensteranlage mit den 2 Eingangstüren in Ganzglas-Doppelflügeltürenausführung einen exclusiven und hochwertigen Eindruck!

Weitergeführt wird dieser Eindruck durch die Ausstattung der Verkaufsräumlichkeiten Im Bodenbereich durch Verlegung mit großen Bodenfliesen im Marmor-Charakter.

Beide Verkaufsflächen können zu einer Einheit zusammengeführt werden.

Beide Ladeneinheiten verfügen jeweils über einen WC-Bereich sowie abgetrennte, kleine Lagermöglichkeiten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kombi-Heizung.
(Fussbodenheizung)
Lagermöglichkeiten im Kellerbereich

Ladenbereich
1 vermietet an einen Mobil-Telefon-Shop
2 vermietet an ein Friseur-Unternehmen

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie jetzt noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Immobilien Team
Service Büro Worms

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2031
Endenergieverbrauch: 146.72 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Worms ist mit seinen knapp 82.000 Einwohnern, eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main.
Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist.

Die Hauptstadt der Nibelungensage besticht durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindung an zahlreiche Autobahnen und Bundesstraße, den Bahnhof an der Rheinstrecke, den Hafen am größten Fluss Deutschlands sowie den regionalen Flugplatz. Sowohl mit dem Bus als auch mit dem PKW bzw. Zweirad ist die Innenstadt gut zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank seines facettenreichen Freizeit- und Kulturangebotes, einer reizvollen Umgebung und außergewöhnlich guten klimatischen Bedingungen hat sich Worms zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt.
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,9 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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