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Objekt Nr BO2013589
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Seeliegenschaft
PLZ 68623
Ort Lampertheim
Land Deutschland
Grundstücksgröße 1.402 m²
Kaufpreis 98.000 €
Außen-Provision 3,95% zzgl. MwSt.
Währung
Objekt Nr BO2013589 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf Objektart Grundstück
Objekttyp Seeliegenschaft PLZ 68623
Ort Lampertheim Land Deutschland
Grundstücksgröße 1.402 m² Kaufpreis 98.000 €
Außen-Provision 3,95% zzgl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieses hier angebotene ca. 1400 qm Wassergrundstück befindet sich in beliebter und ruhiger Lage am Lampertheimer Altrhein.

Das Grundstück wird zusammen mit einer Steganlage mit Bootsliegeplätzen angeboten, für Boote bis 15m und 3 weitere Liegeplätze für kleinere Boote oder Jetskis. Die Mieteinnahmen beträgt 12.720€ pro Jahr. Die Rendite beträgt 8% im Jahr.

Die Anlage wurde 2021 renoviert und 2024 wurde ein neues Schwimmfähigkeits Gutachten ausgestellt. Der Strom und der Wasseranschluss liegen am Steg und es erfolgt eine komplette Geräteübernahme.

Weil kein Bauzwang besteht, ist dieses einmalige Grundstück auch als lukrative Kapitalanlage oder Spekulationsobjekt geeignet. Profitieren Sie von der Wertsteigerung stetig steigender Grundstückspreise.

Weitere Informationen wie Lageplan, Flugkarte sowie Photos insbesondere die Anschrift des Grundstücks erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage. Nutzen Sie hierzu das u.a. Kontaktfeld.

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Ihr Immobilienmakler
- Regionalteam -
Lage: Lampertheim, die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Auch die Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz. Die in Biblis-Wattenheim befindende Golfanlage ist von hier aus gut zu erreichen.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.


Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,95 % (zzgl.MwSt) des Kaufpreises insofern nicht anders im Exposee vereinbart, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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