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* * * Passiv-Energiehaus am Feldrand * * *

 
Objekt NrBL2013570
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ68623
OrtLampertheim / Wehrzollhaus
LandDeutschland
Wohnfläche177 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße485 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche177 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Solar, Holz
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Kaufpreis550.000 €
Außen-Provision4,95 % zzgl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
Objekt NrBL2013570 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ68623
OrtLampertheim / Wehrzollhaus LandDeutschland
Wohnfläche177 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße485 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Vermietbare Fläche177 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Solar, Holz HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage KücheEinbauküche
Gäste WCJa Kaufpreis550.000 €
Außen-Provision4,95 % zzgl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Das hier angebotene ca. 177 m² große Passiv Energie-Haus der Effizienzklasse A befindet sich auf einem 483 m² großen Grundstück in bester Feldrand- Lage und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß
- Wohnzimmer Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche / Einbauküche
- Abstellkammer
- Bad mit Eckbadewanne

Obergeschoß
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
-Badezimmer
- Waschmaschinenraum

Keller
- nicht unterkellert


* * * Achtung * * *

Das Haus ist energetisch auf den höchsten Stand, Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und erwirtschaftet mit der Photovoltaikanlage ca. 300,- Euro monatliche Einnahmen.

Die monatlichen Heiz- und Stromkosten betragen ca. 200 Euro, das heißt abzüglich der Einspeisvergütung zahlen Sie somit keine Betriebskosten, sondern erwirtschaften einen monatlichen Überschuss von ca. 100,- Euro.

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu diesem Haus wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer und Mailadresse.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2033
Endenergieverbrauch: 36.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Lampertheim Stadtteil Wehrzollhaus , die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Auch die Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz. Die in Biblis-Wattenheim befindende Golfanlage ist von hier aus gut zu erreichen.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.


Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 25 km
- Ludwigshafen 28 km
- Worms 2 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
Ausstattung: Der Käufer dieses absolut gepflegten Einfamilienhauses darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:


- gepflegtes Einfamilienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage
- Busverbindung zur Schule

- energiesparende Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Fenster mit Rollläden

- Fussbodenheizung
- hochwertiger Laminatboden
- helle Fliesen im Wohnbereich

- grosse helle Tageslicht - Küche
- helle Fliesen in der Küche

- neuwertiges Tageslicht- Bad
- helle Fliesen im Badezimmer
- Bad mit separater Dusche
- Bad mit Eckbadewanne
- sep. Gäste WC

- grosser Garten / ruhige Südseite
- Feldrandlage

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich

- DVBT verfügbar
- Glasfaserkabel optional

- separate Waschküche

- Doppelgarage
- E-Auto-Ladestation
- Stellplatz vor dem Haus
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (zzgl.MwSt) des Kaufpreises insofern nicht anders im Exposee vereinbart, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf unserer Webseite.

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