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* * * Liebevoll saniert * * *

 
Objekt NrCC2013576
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ64665
OrtAlsbach-Hähnlein / Hähnlein
LandDeutschland
Wohnfläche126 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße274 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
UnterkellertTeilweise
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
Kaufpreis375.000 €
Außen-Provision3,95 % zzgl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl2
Objekt NrCC2013576 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ64665
OrtAlsbach-Hähnlein / Hähnlein LandDeutschland
Wohnfläche126 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße274 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Stellplätze2 Freiplätze
UnterkellertTeilweise StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben Gäste WCJa
Kaufpreis375.000 € Außen-Provision3,95 % zzgl. MwSt
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Das hier angebotene ca. 126 m² Haus befindet sich auf einem ca. 274 m² großen Grundstück - in guter Lage und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß
- große Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer oder Büro
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Terrasse, Zugang zum Garten

1. Obergeschoß
- 1x Schlafzimmer
- 1 x Gästezimmer
- Tageslichtbad + Dusche und Badewanne
- großer Balkon

Grundstück:
- großer Innen-Hof / mit Nebengebäude
- 2 x PKW Stellplätze im Hof
- Seitenbau mit 3 Räumen + Dachboden
- gepflegter Garten mit Aufstellpool

* * * Achtung * * *

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu diesem Haus wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Alsbach-Hähnlein grenzt im Norden an die Gemeinde Bickenbach, im Osten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Süden an die Städte Bensheim und Zwingenberg (beide Kreis Bergstraße) sowie im Westen an die Stadt Gernsheim (Kreis Groß-Gerau).

Alsbach-Hähnlein besteht aus den Ortsteilen Alsbach (Sitz der Gemeindeverwaltung), Sandwiese und Hähnlein in dem das hier angebotene Haus steht.

Die Gemeinde Alsbach-Hähnlein verfügt über ein gutes ÖPNV-Netz
Ausstattung: Der Käufer dieser gepflegten Hauses darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- verkehrsgünstige Lage
- saniertes Einfamilienhaus

1964 - Ausbau Dachgeschoß

2016 – Erneuerung komplette Heizung (Vaillant)
2016 - Erneuerung kompletter Sanitäranlagen
2016 – Erneuerung der kompletten Elektrik
2016 – Dämmung im Spitzboden

2016 – 2021 Erneuerung Haustür
2016 - Erneuerung der Fenster (bis auf 2)
2019 – Erneuerung aller Regenrinnen
2021 – Einbau einer Wasserenthärtungsanlage

Ausstattung:
- Wicanders Echtholzparkett Eiche (3 Schicht)
- Küche u. Bäder mit Feinsteinzeugfließen
- Nobilia Küche mit SidebySide Kühlschrank

- Fußbodenheizung im Erdgeschoß (ausser Küche)
- Klimaanlage im Schlafzimmer im OG

- neuwertige energiesparende Heizung
- neuwertige doppelverglaste Kunststofffenster
- Fenster mit elektrische Rollläden

- neuwertige Tageslicht- Bäder
- Bad mit separater Dusche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC

- grosser Balkon / Südseite

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich

- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- separate Waschküche
- gepflegter sep. Kellerraum

- 2 x Parkfläche im Innenhof
- zusätzliche Parkfläche vor dem Haus
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,95 % (zzgl.MwSt) des Kaufpreises insofern nicht anders im Exposee vereinbart, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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